Traumhaft wohnen im schönen Ottenheim!
Lage: 77963 Schwanau
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Im schönen Ottenheim erwartet Sie ein Haus der Extraklasse! Im Jahr 2018 wurde das Einfamilienhaus, auf einem bestehenden Keller in Holzständerbauweise, von einem regionalen Zimmerermeister, nach Wünschen der Eigentümer, errichtet. Energetisch absolut top und sehr durchdacht von den Eigentümern geplant, haben Sie hier die Möglichkeit ein Traumhaus zu erwerben.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Haus strahlt eine einzigartige Wärme, durch das Sichtholz und den wunderschönen Holzboden aus. Eine Augenweide dieses elegante Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse.
Der Kaminofen heizt gerade in der Übergangszeit das Haus praktisch alleine auf. Holz liefert hier die Wärme, die das Haus noch mehr zum Strahlen bringt. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Büro und ein Gäste-WC mit vorbereitetem Bad untergebracht. Die hochwertige Küche ist Teil des Angebots. Der Holzofen kann gegen ein Entgelt übernommen werden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch die hohen Decken ein ganz besonderes Wohnerlebnis - Sie werden begeistert sein.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort noch einiges an Stauraum und Möglichkeiten für eine Werkstatt etc..
Gartenhaus und Carport runden das Angebot ab.
Der Außenbereich ist extremst aufwendig und sehr schön gestaltet worden. Sommer wie Winter ist der Garten nutzbar und ein Paradies für die Kinder.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zum Schutz der Kunden, enthält das online-Exposee keine Originalbilder. Auf Wunsch hin, stelle ich Ihnen gerne ein vollständiges Exposee zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Ottenheim, einem Teilort von Schwanau. Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich.
Basisdaten
Regierungsbezirk:Freiburg
Landkreis:Ortenaukreis
Höhe:153 m ü. NHN
Fläche:38,36 km2
Einwohner:7110 (31. Dez. 2020)
Verkehr
In der Nähe des Ortes liegen die Bundesautobahn 5 und die Landesstraße 75.
Bildung
Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-jp-1114
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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157 m²
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Nutzfläche:
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40 m²
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Grundstücksfläche:
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560 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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2018
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Zustand:
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Teil-/vollsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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650.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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4.140,13 €
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Provision:
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2,38% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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20.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2018
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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01.08.2029
Ansprechpartner
