Voll gedämmt! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Lage: 78532 Tuttlingen / Nendingen
| Landkreis Tuttlingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Lauschiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Nendingen wartet auf Sie!
Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine Einbauküche, Terrasse und eine elektrisch betriebene Doppelgarage. Die Heizungsanlage ist soeben erneuert worden, das Dach ist komplett gedämmt. Hier wurde nachhaltig investiert, sodass zukünftige Energiekosten überschaubar bleiben.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, >Gäste-WC und Bad. Zusätzlich wurde der Speicher zu einem Gästezimmer ausgebaut. Hier können Ihre Kinder ihr Reich planen.
Dieses Jahr wurde in eine Doppelgarage mit kompletter Dämmung und getrennter Öffnung investiert.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
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Lage und Verkehrsanbindung
Nendingen ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 2800 Einwohnern an der jungen Donau zwischen der Kreisstadt Tuttlingen und Mühlheim an der Donau.
Der Stadtteil Nendingen liegt in reizvoller Landschaft am Tor zum wildromantischen Donautal, umgeben von ausgedehnten Höhenzügen.
Nendingen ist idealer Ausgangspunkt für individuelle erlebnisreiche Rad- und Wandertouren, sowie Paddel- und Kanufahrten auf der Donau.
Das unweit gelegene Tuttlingen hat mit mehr als 400 Medizintechnik-Unternehmen und rund 8000 Beschäftigten die letzten Jahre eine rasante Entwicklung hingelegt.
Städtische Lebensqualität und Naturnähe verbinden sich in dieser wirtschaftlich erfolgreichen Region in perfekter Harmonie!
Nendingen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 km entfernten Tuttlingen, welches sehr gut mit dem Bus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Discounter, Baumärkte und weitere Fachgeschäfte befinden sich im 3 km entfernten Industriegebiet von Tuttlingen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-mjm-1190
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Keller Fläche:
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37 m²
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Wohnfläche:
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90 m²
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Nutzfläche:
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37 m²
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Grundstücksfläche:
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234 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1952
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Zustand:
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Teil-/vollrenoviert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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265.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.944,44 €
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Provision:
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3,57 incl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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18.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1952
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.06.2033
Ansprechpartner
