Wohn(t)raum inmitten einer Oase!

Lage: 79618 Rheinfelden (Baden) / Nordschwaben | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg
Gartenanlage
Vorderansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wintergarten 1
Küche
Essbereich
Kind 1+2
Schlafen
Bad
Wintergarten 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Grundriss DG
Galerie
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad DG
Garten
Teich
Garten
Gartenanlage
Gartenanlage
Gartenanlage
Gartenanlage
Grundriss_KE

Beschreibung

Offenes und Kreatives wohnen auf ca. 200m²! Immobilienvideo -> "sonstige Angaben"



Erwerben Sie dieses einmalige Architektenhaus, welches es in dieser Form nur einmal gibt. Dieses Anwesen wurde von einem Freund der Familie, einem ehemaligen Architekten, selbst entworfen und nach seinen Vorstellungen erbaut.



Betritt man den Eingangsbereich befindet man sich nach wenigen Schritten im Hauptbereich der Immobilie, auf welchen das größte Augenmerk gelegt wurde. Der Wohnbereich mit Schwedenofen wurde um ca. 50cm zum Rest der Immobilie in die Tiefe gesetzt, um die Raumhöhe und offene Galerie nochmals hervorzuheben. Allein dieser Bereich umfasst ca. 40m².



Von hieraus gelangen Sie direkt in die nachträglich angebrachten Wintergärten, welcher eine Gesamtfläche von ca. 47m² aufweisen und auch bei lauen Sommernächten, oder zum Frühstücken bei Morgensonne einladen.



Ein weiteres Highlight dieser großartigen Immobilie ist die im asiatischen Stil angelegte Außenanlage. Hier wurde mit viel Liebe ein Gartenparadies inklusive Koyteich entworfen und Stück für Stück perfektioniert. Die letzten Jahre wurde dieser leider etwas vernachlässigt, mit etwas Handarbeit wird dieser jedoch sofort wieder in alter Pracht erblühen.



Sehr überlegt ist die Anordnung der im Erdgeschoss vorhanden Schlafräume. Diese bieten alle einen direkten Zugang in den Garten. Hier befinden sich zwei (ehemals drei) Schlafräume, ein großes Badezimmer, welches saniert werden sollte, ein Gäste- WC, die separate Küche und der über dem Wohnbereich liegende Essbereich.

Über die Galerie, welche Ihnen 13m² Fläche bietet, gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches ein Schlafzimmer, sowie ein WC mit Duschwanne beinhaltet.



Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Teilunterkellerung, sowie eine Garage, welchen direkten Zugang zur Immobilie bietet und Sie somit immer trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause gelangen.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage und Verkehrsanbindung

Nordschwaben ist ein nordöstlich gelegener Ortsteil der Stadt Rheinfelden in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt etwa auf der Mitte des Dinkelberges (435 Meter NN) und wenig südlich von dessen höchster Erhebung, der „Hohen Flum“. Es hat etwa 320 Einwohner und umfasst eine Fläche von 345 Hektar.

Gelegen zwischen den größeren Städten Schopfheim im Norden und Rheinfelden im Süden, kann man einen ländlichen Lebensstil mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt kombinieren. Nach nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in eine der beiden Städte, welche Ihnen von Freizeitgestaltung bis hin zum Einkaufsbummel alles bieten.

Ebenso sind die Städte Lörrach, sowie die Schweizer Stadt Basel mit angeschlossenem Flughafen in ca. 30 min. erreichbar, was eine perfekte Anbindung garantiert.

Ein stündlich fahrender Bus garantiert eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie selbst liegt in einer Nebenstraße des Ortes Nordschwaben und man hat nur wenige Meter in die freie Natur, um spazieren zu gehen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-CM-992
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
56 m²
Wohnfläche:
191,91 m²
Nutzfläche:
72,7 m²
Grundstücksfläche:
962 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
575.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.996,20 €
Provision:
*** 3,57% inkl. Mwst. ***

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
247.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2032

Ansprechpartner

Claudius  Moser
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *