Wohnen im schönen Auenheim! Super renoviertes Familienglück!

Lage: 77694 Kehl / Auenheim | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Gartengrundstück mit Partyhäuschen
Außenansicht mit Wintergarten
Südansicht
Rückseite mit Wintergarten und Photovoltaik
Außenansicht - weit
Außenansicht
Doppelgaragen mit Nebenraum
Gästezimmer/Fernsehzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästebad
Einbauküche - neuwertig extrem gepflegt
Einbauküche
Flurbereich - Aufgang OG
Flurbereich mit Garderobe
Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Wohnzimmer mit Esszimmer
Wohnzimmer mit behaglichem Ofen
Wintergarten
Wintergarten
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Büro
Büro
Kinderparadies
Ein Spielparadies
Ihr Kind wird begeistert sein...
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer im OG
Badewanne
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Dachboden abgedämmt
Haustechnik - Photovoltaikanlage
Wäscheraum
Partyhäuschen
Kelleraum - Vorrat
Ihr nächste Party hat einen tollen Raum...
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Beschreibung

Ein Wohntraum im schönen Auenheim!

Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail, dass Haus in den letzten beiden Jahren vollumfänglich saniert und in einen Top Zustand verbracht.

Sie werden sich sofort im Haus wohlfühlen. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles und großes Wohnzimmer und einen in 2017 angebauten Wintergarten. Der Wintergarten eignet sich ideal als "Spielparadies" für die Kinder oder auch für gemütliche Stunden in geselliger Runde.

Küche und Bäder sind auf neuestem Stand - alles sehr edel und hochwertig ausgestattet.

Im Obergeschoss haben die Eigentümer ein Kinderparadies geschaffen. Ein großzügiges Kinderzimmer und auch für den weiteren Nachwuchs stehen noch zwei Zimmer zur Verfügung. Bad und Elternschlafzimmer befinden sich ebenfalls im gut isolierten Dachgeschoss.

Ein Dachspeicher rundet das Wohnen ab.

Das Angebot punktet auch dahingehend, dass Sie großen Stauraum, mit zwei Garagen und einem Kellerraum, sowie einem Waschraum im Haus nebenan haben. Als Besonderheit steht Ihnen noch ein Partyraum rechts des Hauses und eine Rasenfläche, die auch als Gemüsegarten zur Nutzung bereit stünde.

Zum Thema der Stunde "Energie", haben die Eigentümer schon alles für Sie vorbereitet.

Eine Photovoltaik-Anlage zur überwiegenden Eigennutzung des Stroms, ein Batteriespeicher stehen zur Nutzung zur Verfügung - ein Traum - gerade in diesen Zeiten!

Sie sehen, ein Rund-um-Sorglos-Paket erwartet Sie im ehemaligen Fischerdorf Auenheim.



Gerne stelle ich Ihnen das Projekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor! Bitte rufen Sie mich an.

Herr Buschmann von der Wüstenrot Bausparkasse erstellt Ihnen gerne einen Finanzierungsvorschlag.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-jp-1000
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1924
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
465.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.906,25 €
Provision:
2,38% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
184.87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.11.2032

Ansprechpartner

Andreas  Wischnewski
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