Wohnen wo andere Urlaub machen! - 2-Zimmer Wohnung im Dorf am Himmel
Lage: 79862 Höchenschwand
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Willkommen im Paradies! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung zu finden, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Diese einzigartige Wohnung mit 57 m² befindet sich in Höchenschwand, in sonniger Lage. Doch das ist noch nicht alles – Sie können sich auch über einen atemberaubenden Blick ins Grüne über das Höchenschwander Moor freuen.
Das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2015 erneuert und bieten Ihnen modernen Komfort in stilvollem Design. In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und einen gemütlichen Abend mit Freunden oder der Familie im offenen Wohn- Esszimmer genießen. Das Badezimmer erfreut Sie mit einer Badewanne mit praktischer Einstiegstüre und vergrößertem Duschbereich. Das Gäste-WC ist ein weiteres praktisches Merkmal, das Ihren Alltag vereinfacht und den Wohnkomfort erhöht. Auf dem Balkon genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und bewundern gleichzeitig die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum benötigen, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Höchenschwand ist ein begehrter Wohnort, der Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch gut angebunden und können die umliegenden Orte sowohl an der Rheinschiene als auch im Schwarzwald bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, so dass eine gute Versorgung gewährleistet ist.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, jeden Tag die wundervolle Natur zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!
Lage und Verkehrsanbindung
Dem Himmel nah sein. Wo kann man das besser als im „Dorf am Himmel“! Die Gemeinde Höchenschwand bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das höchstgelegene beheizte 50-m Freibad in Deutschland, Erholung im heilklimatischen Kurort, zahlreiche Wander- oder Radwege im Sommer - Winterwanderwege oder Schneeschuhwege in herrlicher Winterlandschaft.
Ideal ist die Lage der Gemeinde. Das sonnige Hochplateau ist im Zentrum des Landkreises Waldshut gelegen. Ob kurze Wege zur vielfältigen Infrastruktur vor Ort, oder kurze Fahrstrecken für Pendler in die nahegelegene Schweiz. Alles gut machbar. Große touristische Anziehungspunkte in der Region wie der Feldberg oder der Schluchsee liegen direkt vor der Haustür. Die Gemeinde hat ländlichen Charme und bietet einerseits gute Höhenluft und andererseits auch eine tolle Anbindung insbesondere durch die Hauptverkehrsachse der Bundesstraße 500, die den Landkreis von Süden nach Norden durchzieht. Im überregional bekannten Kolleg St. Blasien können die Kinder zur Schule gehen und gleichzeitig für das Leben lernen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-CB-1160
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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57 m²
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Nutzfläche:
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6 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1980
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Zustand:
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Teil-/vollsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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3.491,23 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MWSt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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136.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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1980
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.12.2024
Ansprechpartner
