Zwei Häuser - ein Preis! Top Lage unweit der Lahrer Innenstadt...
Lage: 77933 Lahr/Schwarzwald
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder das perfekte Haus für die große Familie?
Es freut uns Ihnen diese tolle Haus unweit der Innenstadt Lahr anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise erstellt und mehrfach umgebaut und saniert. Aktuell beheimatet das Haus im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und darüber drei großzügige Wohnungen (1. OG und 2. OG jeweils vier Zimmer und 103m². Das Dachgeschoss ist zweigeteilt mit separatem Zugang zur obersten Ebene unter dem Dach. Dort sind nochmals zwei Schlafzimmer und Dusche/WC.
Zum Angebot gehört ein weiteres Haus nebenan, dass aktuell auch vermietet ist. Die Wohnungen sind allesamt in einem guten Zustand und die Bäder wurden teilweise erst kürzlich renoviert. Obergeschoss und 2. OG sowie das Nebengebäude sind vermietet. Die Gewerberäume sind ebenfalls fest vermietet.
Die Dachgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird durch den Verkauf frei. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.000€ (Sollmiete - kalt) pro Monat. Die Mieten können entsprechend der rechtlichen Vorgaben angehoben werden (aktuell ca. 5€/m²). Aus Gründen des Mieter- und Anbieterschutzes, stellen wir Ihnen gerne ein Exposee auf Anfrage hin zur Verfügung. Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne informiere ich Sie über weitere Details und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilien befinden sich unweit des Stadtkerns der Stadt Lahr. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, können zu Fuß erledigt werden.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-AW-1082
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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430 m²
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Nutzfläche:
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250 m²
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Grundstücksfläche:
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262 m²
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Zimmer:
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16
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Baujahr:
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1936
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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695.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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1.616,28 €
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Provision:
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2,38% inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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223.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1936
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.02.2033
Ansprechpartner
