Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

Lage: 77933 Lahr | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Außenansicht
Luftaufnahme Grundstück
Luftaufnahme Grundstück
Außenansicht
Hofeinfahrt
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss Flur
Ihre Maklerin mit Herz!
Ihr Wüstenrot-Team in Lahr!

Beschreibung

Freistehendes Haus mit herrlichem Garten - Ihre Chance!



In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, empfängt Sie dieses Juwel.

Die Lage ist schlicht und einfach gesagt - super! Von hier aus können Sie alles zu Fuß erreichen!



Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und wird zum Juni 22 frei.

Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei.

Im Dachgeschoss finden sich ausreichend Lagermöglichkeiten. Hier wäre auch ein Ausbau denkbar. Zudem verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller und einen Schopf.



Geparkt werden kann in den beiden Garagen. Im Hof findet sich zudem genügend Platz für weitere Stellplatzmöglichkeiten.



Sie suchen ein großes Grundstück?

Dann sind Sie hier richtig!

Das Highlight ist ohne Frage der große Garten, welcher sich über den gesamten hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt.

Hier können Sie sich verwirklichen.



Bezüglich einer Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Thilo Krüger von unserem Service-Center in Lahr gerne zur Verfügung! Sie erreichen Ihn telefonisch unter der 0172 4636095.



Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Dann melden Sie sich gerne!

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtteil Sulz

Sulz ist ein Stadtteil von Lahr/ Schwarzwald und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können hier erfüllt werden. Schulen und Kindergärten sind teilweise vor Ort - ansonsten in der Kernstadt Lahr. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wäldern und Erholungsgebieten. Das örtliche Freibad ist zu Fuß erreichbar.

Lahr/Schwarzwald

Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 47.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.
Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Stadtortvorteile für Unternehmen einen gesunden Branchenmix.


Basisdaten

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 47.201 (31. Dez. 2019)

Verkehr

Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen.


Bildung und Forschung

Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-MG-785
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
7,6 m²
Keller Fläche:
56,53 m²
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
1.253 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
560.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.111,11 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
251.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.01.2032

Ansprechpartner

Mona  Gaiser
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